Fachbeitrag | Beitrag aus „VOB Kommentare & Musterbriefe für Handwerker und Bauunternehmer“
10.06.2016

Einheitspreisvertrag

Vorschriften

  • § 4 Abs. 1 Nr. 1 VOB/A

  • § 2 Abs. 2 VOB/B

  • § 14 VOB/B

Einheitspreisvertrag ist der Regelfall

Der Einheitspreisvertrag gilt als Regelfall der Vergütung eines Bauvertrags (§ 2 Abs. 2 VOB/B).

Begriff des Einheitspreisvertrags

Der Einheitspreis stellt die Vergütung für technisch und wirtschaftlich einheitliche Teilleistungen dar, deren Menge nach Maß, Gewicht oder Stückzahl anzugeben ist (§ 4 Abs. 1 Nr. 1 VOB/A). Teilleistungen in diesem Sinne sind beispielsweise:

Beispiele

  • m2 verlegen Unterspannbahn

  • m Mantelleitung

  • m2 Wandbelag

  • psch. Teichbau

  • St. Heizkessel

  • m2 Putzbeschichtung

  • m2 Schalung

  • m2 Wand aus Sandwichelementen

  • m3 Bodenaushub für Baugruben

  • St. Schallschutzfenster

Festlegung des Bausolls

Die zu erbringende Leistung (das sog. Bausoll) ist bei einem Einheitspreisvertrag im Detail festgelegt. Der Vertrag wird auf Basis eines detaillierten Leistungsverzeichnisses geschlossen, welches sämtliche vom Auftragnehmer zu erbringenden Leistungen nennt.

Vergütung für tatsächlich ausgeführte Mengen

Die Besonderheit des Einheitspreisvertrags besteht darin, dass nur die tatsächlich ausgeführten Mengen vergütet werden. Die Vergütung richtet sich damit nicht nach den im Leistungsverzeichnis ausgewiesenen Mengen (Vordersätzen), die ja nur auf einer Schätzung beruhen. Die im Leistungsverzeichnis ausgewiesenen Mengen sind somit lediglich ein Anhalt für den voraussichtlichen Leistungsumfang. Selbst wenn also im Angebot eines Unternehmens im Rahmen eines Einheitspreisvertrags …

Autor: Markus Fiedler (Rechtsanwalt)

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