Fachbeitrag | Beitrag aus „Das Praxishandbuch der Bauleitplanung und des Städtebaurechts“
13.04.2016

Art und Maß der baulichen Nutzung

Praxishandbuch_der_Bauleitplanung_und_des_Städtebaurechts

Die Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung gehören zu den wesentlichen Inhalten eines Bebauungsplans und sind neben den überbaubaren Grundstücksflächen und den örtlichen Verkehrsflächen zwingende Voraussetzung für einen qualifizierten Bebauungsplan nach § 30 Abs. 1 BauGB. Für die Festlegung von Art und Maß der baulichen Nutzung gelten ergänzend zum Baugesetzbuch die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Art und Maß der baulichen Nutzung

  • Art der baulichen Nutzung gemäß dem ersten Abschnitt der Baunutzungsverordnung (§§ 1 bis 15 BauNVO)

  • Maß der baulichen Nutzung gemäß dem zweiten Abschnitt der Baunutzungsverordnung (§§ 16 bis 21a BauNVO)

Art der baulichen Nutzung

Mit der Festsetzung der Art der baulichen Nutzung für einen bestimmten deutlich abgegrenzten Teil des Geltungsbereichs werden der Gebietstyp nach den typisierten Baugebieten der Baunutzungsverordnung und damit die in den unterschiedlichen Baugebieten jeweils zulässigen Nutzungsarten, Betriebe und Anlagen festgelegt. Die Art der baulichen Nutzung trifft damit eine grundsätzliche Aussage über die Bebaubarkeit und vor allem die Nutzungsmöglichkeiten von Grundstücken und ist damit zentraler Inhalt eines Bebauungsplans. Die Beschreibung der Baugebiete und die dort festgelegten zulässigen oder auch ausnahmsweise zulassungsfähigen Nutzungen werden unmittelbar Bestandteil des Bebauungsplans. Bei Wahrung des Gebietscharakters kann die Gemeinde den Gebietstyp noch modifizieren und die unterschiedlichen …

Autor: Kunze  

Sie sehen nur einen Ausschnitt aus dem Produkt „Das Praxishandbuch der Bauleitplanung und des Städtebaurechts“. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, „Das Praxishandbuch der Bauleitplanung und des Städtebaurechts“ 30 Minuten lang live zu testen - sofort, ohne Registrierung und mit Zugriff auf fast alle Funktionen.

„Das Praxishandbuch der Bauleitplanung und des Städtebaurechts“ jetzt 30 Minuten live testen!

Produkte und Veranstaltungen

Produktempfehlungen