Jetzt gilt die neue ImmoWertV!

Die finanztechnisch bedingte Neuordnung der Märkte – weltweit – wurde letztlich auch zum Anlass genommen, das deutsche System der Wertermittlung grundlegend zu sanieren und an die internationalen Bedürfnisse anzupassen. Erträge, Nutzungsmöglichkeiten und Zahlungsströme treten gegenüber Herstellungs- und Wiederbeschaffungskosten mehr und mehr in den Vordergrund.

In einer solchen Phase ist der Sachverständige gut beraten, sein Gutachten sehr individuell und präzise zu formulieren - mit sorgfältig ermittelten Eingangsdaten und so, dass es auch der Laie verstehen kann.

Hier hilft "Immobilienbewertung leicht gemacht". Neue Wertermittlungsvorschriften wie die ImmoWertV mit ihren neuen Zielvorgaben sind in den Gutachtenvorlagen bereits eingearbeitet, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, ohne die Rechtssicherheit zu verlieren.

Weiterhin viel Erfolg wünscht Ihnen
Klaus G. Gablenz
Autor

Gutachtenerstellung
60 Mustergutachten nach neuer ImmoWertV und WertV

• Wohnimmobilien
• Gewerbliche Nutzung
• Mischnutzung
• Erbbaurecht (Wohnen)
• Erbbaurecht (Gewerbe)
• Bauland
• Doppik-Verfahren

Text- und Berechnungsbausteine, Checklisten

• Baubeschreibung – Mängel und Schäden – Erfassungsbögen Doppik-Verfahren – Bodenwertermittlung – Discounted-Cash-flow – Ertragswertverfahren – Monte-Carlo-Verfahren – Trendwertermittlung – Wohnflächenberechnung – Liquidationswertverfahren – Residualwertverfahren – Sachwertverfahren – Simultanberechnung – Erbbaurecht – Leitungsrecht – Nießbrauch – Reallast – Rentenberechnung – Überbau – Wegerecht – Wohnrecht – Zeitrente

Marktdaten

• Normalherstellkosten – Lebenskosten – Kapitalisierungszinssätze – Liegenschaftszinssätze – Preiskatalog – Lebenshaltungskosten – Sterbetafeln

Arbeitshilfen

• Baubuch – Baubeschreibung – BauGB-Vorlagen – Berechnung BRI und Flächen nach DIN 277 – Berechnungen GRZ, GFZ, BMZ – Bestandsaufnahme – Betriebsbeschreibung – EnEV-Ausweise – Kostenermittlung

Fachwissen

• Baunebenkosten – Betriebskosten – Instandhaltungskosten – Bruttogrundfläche – Doppik – Immissionen – Monte-Carlo-Verfahren – Normalherstellkosten – Schäden und Mängel – Verzinsung von Renten

Lehrgänge

• Doppische Bewertung – Wertermittlung

Geprüfte Beispiele

• 70 geprüfte Wertgutachten von Autohaus bis Zweifamilienhaus

Vorschriften und Gesetze