Beiträge zum Thema
Mietpreisbremse in Bayern ausgebremst
Im März 2015 beschloss der Bundestag die Mietpreisbremse für Gebiete mit „angespanntem Wohnungsmarkt“. Wo und warum gerade da genau, sollten die Länder festlegen. Bereits fünf Monate später führte sie Bayern in 144 Kommunen ein – ohne aber zu sagen, warum und wo genau. mehr
Das neue Bauvertragsrecht im Einkauf
Bautechnik und Baurecht sind komplexe Spezialmaterien geworden. Selbst Experten steigen mitunter kaum noch durch. Wie viel schwerer kämpft sich da ein Besteller bzw. Einkäufer, der eine Gewerbeimmobilie bauen möchte, durch den Bauvertragsdschungel. Hilfe soll das neue Bauvertragsrecht bringen, wenn es 2017 in Kraft tritt. Zeit für Einkäufer, ... mehr
GbR kann Eigenbedarf geltend machen
BGH erleichtert Kündigung wegen Eigenbedarfs Ein Wohnungsunternehmen kündigt einem Mieter. Es meldet Eigenbedarf an der Wohnung an. Da wird eine andere Wohnung frei. Doch das Unternehmen versäumt, sie dem Mieter anzubieten. Also keine Kündigung wegen Eigenbedarfs – hieß es bisher. Der BGH ist davon jetzt abgewichen. mehr
Rauchen in der Wohnung: Kündigung, Schadensersatz, Mietminderung?
Rauchen in der Wohnung: Spätestens wenn es zu Störungen, Beeinträchtigungen oder Belästigungen von (nicht rauchenden) Mitbewohnern kommt, ist der Streit über die Zulässigkeit des Rauchens in der Mietwohnung vorprogrammiert. mehr
EU verschärft Bonitätsprüfung bei Immobilienkauf
Strengere Regeln für Immobilienkredite im BGB Die Nullzinspolitik rückt den Immobilienerwerb stärker in den Fokus von steuerbewussten Anlegern. Doch auch hier wurden jetzt höhere Hürden eingezogen. Im BGB gelten verschärfte Anforderungen an die Bonitätsprüfung. Grund: Eine neue EU-Richtlinie verlangt das so. mehr
Unternehmen sparen Steuern bei Mietobjekten
Finanzamt akzeptiert getrennte Preisaufteilung für Gebäude und Grundstück Divide et impera, teile und herrsche – die Vorteile dieser Devise wusste schon Caesar zu schätzen. Ein Blick darauf lohnt sich für Unternehmen immer noch – bei der Steuer. Sparen können sie auch bei Vermietung von Immobilien. Devise hier: Preis für Grundstück ... mehr
Reparaturkosten bei Vermietung als Werbungskosten absetzbar
Vorläufiges Urteil des Finanzgerichtes Düsseldorf. Können Kosten für die Beseitigung von Schäden einer vermieteten Wohnung als Werbungskosten abgesetzt werden? Das Finanzgericht Düsseldorf sagt, unter bestimmten Voraussetzungen ja. In dem Fall hatte der Mieter nach Erwerb der Wohnung durch den Vermieter Schäden verursacht. mehr
Verlustabzug bei Ferienhäusern erleichtert
Finanzgericht Köln fällt steuerzahlerfreundliches Urteil. Betongold ist in, Finanz- und Griechenlandkrise, Rückgang der Aktienmärkte zu Jahresbeginn sei Dank. Letzter Schrei: Investition in deutsche Ferienimmobilien. Sie wird jetzt durch ein Finanzgerichtsurteil begünstigt. Verluste aus Vermietung eines Ferienhauses können zu ... mehr
Vermietung nicht ohne Weiteres an meine Tochter
Wichtig: Ortsüblichkeit muss zum Großteil gewahrt sein Vermiete an die Tochter – dann sparst du bei der Steuer. Doch da machen die Finanzämter nicht immer mit. Wie sie überhaupt bei Geschäften unter Verwandten für gewöhnlich äußerst hellhörig werden. Sippenhaft paradox sozusagen. Auch hier gilt wie so oft das Prinzip der ... mehr
Nur Entfernungspauschale bei häufigen Fahrten zum Vermietobjekt
Neues Urteil des Finanzgerichts. Vermieter fahren zu ihren vermieteten Immobilien. Die Kosten dafür können sie als Werbungkosten von der Steuer absetzen. Jedenfalls einen Teil. Häufen sich solche Fahrten, wird es kritisch. Dann erkennt das Finanzamt nur noch einen Teil an. Zu Recht, wie der Newsletter „GmbH-Brief“ (13/2015) jetzt über ... mehr
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