Fachbeitrag | Beitrag aus „Das neue Mietrecht 2015“
16.03.2016

Pflichtangaben in Immobilienanzeigen einhalten

Am 01.05.2014 ist die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Mit ihr gelten erstmals Regeln für Immobilienanzeigen in kommerziellen Medien.

1. Mindestangaben in Immobilienanzeigen (§ 16a EnEV)

Wohngebäude

In Immobilienanzeigen für den Verkauf, die Vermietung, die Verpachtung oder das Verleasen von Wohngebäuden in kommerziellen Medien müssen folgende Angaben enthalten sein, falls für die Immobilie bei Schaltung der Anzeige ein gültiger Energieausweis vorliegt:

  • die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis)

  • der im Energieausweis genannte Endenergiebedarfs- oder Endenergieverbrauchswert für das Gebäude

  • die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes

  • das im Energieausweis genannte Baujahr

  • die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse

Nichtwohngebäude

Bei Immobilienanzeigen für Nichtwohngebäude müssen hingegen folgende Angaben gemacht werden, falls für die Immobilie bei Schaltung der Anzeige ein gültiger Energieausweis vorliegt:

  • die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis)

  • der im Energieausweis genannte Endenergiebedarfs- oder Endenergieverbrauchswert für das Gebäude sowohl für Wärme als auch für Strom getrennt

  • die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes

Hinweis: Sollte zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung kein gültiger Energieausweis vorliegen, müssen die o.g. Angaben nicht in der Anzeige …

Autor: Manfred Leyendecker

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