Fachbeitrag | Beitrag aus „Das neue Mietrecht 2015“
16.03.2016

Mietnomaden erkennen

In der Praxis steht der Vermieter vor dem Problem, dass er nicht in den Mietinteressenten hineinsehen kann.

Während man bei sehr günstigen bzw. bei Wohnungen in durchschnittlicher Preisklasse noch ganz unbedarft nach dem Einkommensbeleg des Mieters fragt, hat man als Vermieter von exklusiven und teuren Wohnungen häufig Vorbehalte.

Das macht es Personen besonders leicht, die in der Lage sind, allein aufgrund des Auftretens und durch geschickte Wahl von Kleidung, den Eindruck zu erwecken, die Finanzierung der Wohnung sei für sie kein Problem.

Dieser Schluss vom äußeren Erscheinungsbild des Mieters auf dessen finanzielle Leistungsfähigkeit ist in der heutigen Zeit allerdings kein verlässlicher Schutzmechanismus mehr.

Teure Fahrzeuge kann man leasen, ansehnliche Kleider häufig günstig erwerben.

Auch schützen ausreichende Lebenserfahrung und Menschenkenntnis häufig nicht vor unliebsamen Erfahrungen im Hinblick auf die finanzielle Situation des Mieters.

Man muss bedenken, dass die Anzahl der überschuldeten Haushalte ständig steigt, begründet durch Arbeitslosigkeit, ein Leben über den eigenen Verhältnissen usw.

Daher muss der Vermieter schon etwas genauere Prüfungen anstellen.

Personalien prüfen

Vor Vertragsschluss ist daher auf jeden Fall der Personalausweis bzw. Reisepass zu kontrollieren. Verweigert der Mieter die Einsicht in diese, ist von einem Vertragsabschluss dringend abzuraten. Ein Mieter, der derart elementare Informationen nicht preisgeben will, hat dem Vermieter etwas …

Autor: Ralf Glandien

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