Fachbeitrag | Beitrag aus „Das neue Mietrecht 2015“
16.03.2016

Makler einschalten

7551_das_neue_mietrecht

Für den Bereich der Vermietung von Wohn- bzw. Geschäftsraum stellt sich immer wieder die Frage, inwieweit die Einschaltung eines Maklers zu empfehlen ist, um Mietinteressenten zu gewinnen. Der Vorteil hieran ist sicherlich, dass der Makler möglicherweise schon über einen relativ umfangreichen Interessentenpool verfügt. Er hat darüber hinaus regelmäßig auch bessere Möglichkeiten, die Solvenz des Mieters im Vorfeld zu überprüfen.

Der Nachteil ist darin zu sehen, dass der Makler bereits eine Vorauswahl von Mietinteressenten trifft und man sich seiner Einschätzung und Menschenkenntnis unterwerfen muss.

Maklerprovision und „Bestellerprinzip“

Hier ist zu berücksichtigen, dass aufgrund der neuen Rechtslage es dem Vermieter nicht mehr wirksam möglich ist, mit dem Makler eine Vereinbarung dahin gehend zu treffen, dass nur der Mieter Maklerprovision zu zahlen hat.

Der Gesetzgeber ist der Ansicht, dass insbesondere wegen der vielfach angespannten Wohnungsmärkte eine Regelung dahin gehend, dass der Mieter die Maklerprovision zu übernehmen hat, den Bewerberkreis sehr stark einschränkt. Finanziell schwächere Mieter, die es insbesondere zu schützen gelte, schieden hierdurch bereits bei der Wohnungssuche aus.

Der geänderte Gesetzestext sieht hierzu vor, dass, wenn der Vermieter dem Makler eine Wohnung zur Suche eines Mieters an die Hand gibt, der Mieter keinesfalls zur Zahlung der Provision verpflichtet ist bzw. verpflichtet werden darf. Vereinbarungen, um die Zahlungspflicht für die Maklervergütung …

Autor: Ralf Glandien 

Sie sehen nur einen Ausschnitt aus dem Produkt „Das neue Mietrecht 2015“. Sie können den vollständigen Text nachlesen, indem Sie das Produkt „Das neue Mietrecht 2015“ bestellen und 14 Tage lang kostenlos testen.

  • Immobilienbranche |Immobilien bewerten und verwalten

    Das neue Miet­recht 2015

    Aktueller Praxisratgeber für Vermieter und Hausverwalter mit sofort einsetzbaren Mustervorlagen zur vorteilhaften Umsetzung sämtlicher Neuerungen

    € 183,00 Loseblattwerk mit CD-ROM
    zzgl. € 5,95 Versandpauschale und MwSt.

Produkte und Veranstaltungen

Produktempfehlungen