Fachbeitrag | Beitrag aus „VOB Kommentare & Musterbriefe für Handwerker und Bauunternehmer“
10.06.2016

Vereinbarung der Vertragsgrundlagen

Vertragsgestaltung

Die Bauvertragsparteien gestalten im Idealfall ihren individuellen Vertrag inhaltlich so aus, dass darin alle Fragen geregelt sind, die sie für die reibungslose Abwicklung eines Projekts für erforderlich halten. Dazu kann – muss aber nicht – auf Klauselwerke o.Ä. Bezug genommen werden. Für die Ausgestaltung von Bauverträgen gibt es verschiedene Möglichkeiten:

Vorgehensweisen

  1. Verträge individuell aushandeln

    Denkbar, aber in der Baupraxis nur selten anzutreffen, ist das Verfahren der vollständig individuellen Vertragsaushandlung. Dabei wird jede einzelne vertragsrelevante Frage von den Vertragsparteien einzeln abgehandelt. Diese Vorgehensweise ist nicht nur viel zu langwierig, sondern birgt vor allem die Gefahr in sich, dass wichtige, regelungsbedürftige Punkte vergessen werden.

  2. Allgemein zugängliche Vertragsmuster verwenden

    Die Vertragsparteien bedienen sich bereits vorhandener Vertragsmuster, die speziell für den Abschluss von Bauverträgen aufgesetzt und in Formularbüchern enthalten sind.

  3. Von einem Vertragspartner vorgefertigte Vertragsmuster verwenden

    Einer der Vertragsschließenden verfügt bereits über eigene vorgefertigte Formulare, die zum Inhalt des Vertrags gemacht werden.

Hinweise für die Praxis

  • Die VOB/B ist ein Vertragsmuster, welches die Parteien in den Bauvertrag einbeziehen können. Geschieht dies, dann regelt die VOB bereits eine Vielzahl von bautypischen Problemen wie etwa Nachträge oder die Risikoverteilung bei Pauschalpreisverträgen.

  • Allerdings …

Autor: Fiedler

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