Fachbeitrag | Beitrag aus „Praxishandbuch Bauleitung und Objektüberwachung - jetzt nach VOB 2016!“
12.05.2016

Umfang der Haftung

3273_Bauleitung und Objektüberwachung

Die Ansprüche des Auftraggebers bei Mängeln der Bauüberwachung ergeben sich – wie bei jedem Werkvertrag – aus § 634 BGB. Der Auftraggeber

  • kann Nacherfüllung verlangen,

  • Ersatz der Selbstvornahmekosten geltend machen,

  • vom Vertrag zurücktreten,

  • das Honorar des Architekten mindern bzw.

  • Schadensersatz verlangen.

1. Kein Vorrang der Haftung des Bauunternehmens

Ist ein Baumangel Ursache einer mangelhaften Bauleitung, so steht es dem Auftraggeber frei,

  • entweder nur den Bauunternehmer oder

  • nur den Bauleiter oder

  • beide

in Anspruch zu nehmen.

Es gibt insbesondere keinen Vorrang der Haftung des Bauunternehmens vor der Haftung des Bauleiters. Der Bauleiter kann seiner Inanspruchnahme nicht entgegenhalten, der Auftraggeber müsse sich zunächst an das Bauunternehmen halten, welches den Baumangel verursacht habe.

Hinweis für die Praxis

Die Inanspruchnahme des Bauleiters ist für den Auftraggeber häufig einfacher und risikofreier als die des Bauunternehmens. Das hat zwei Ursachen: Zum einen haftet der Bauleiter dem Auftraggeber bei Mängeln der Bauleitung zu 100 %. Dagegen kann die Haftung des Bauunternehmens eingeschränkt sein, z.B. wenn für den Mangel (auch) eine Fehlplanung des Architekten verantwortlich war. Zum anderen steht hinter dem Bauleiter häufig eine Haftpflichtversicherung, sodass das Insolvenzrisiko für den Auftraggeber besonders gering ist.

Eine Ausnahme besteht nur dann, wenn der Bauunternehmer dem Auftraggeber die Mangelbeseitigung aktiv anbietet und sich die Inanspruchnahme …

Autor: Fiedler  

Sie sehen nur einen Ausschnitt aus dem Produkt „Praxishandbuch Bauleitung und Objektüberwachung - jetzt nach VOB 2016!“. Sie können den vollständigen Text nachlesen, indem Sie das Produkt „Praxishandbuch Bauleitung und Objektüberwachung - jetzt nach VOB 2016!“ bestellen und 14 Tage lang kostenlos testen.

Produkte und Veranstaltungen

Produktempfehlungen