Fachbeitrag | Beitrag aus „Das Praxishandbuch der Bauleitplanung und des Städtebaurechts“
13.04.2016

Instrumente der Bauleitplanung

Praxishandbuch_der_Bauleitplanung_und_des_Städtebaurechts

In der Praxis der städtebaulichen Planung wird eine Vielzahl von unterschiedlichen Instrumenten verwendet, die laufend an aktuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die am häufigsten verwendeten Instrumente sind dabei die Bauleitpläne. Bauleitpläne sind nach § 1 Abs. 2 BauGB der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan). Eine Übersicht über weitere Instrumente gibt die unten stehende Tabelle. Im Folgenden werden die einzelnen Instrumente weitergehend erläutert.

Instrumente in der Stadtplanung

  • Flächennutzungsplan

  • Bebauungspläne

  • Satzungen

  • städtebauliche Verträge

  • informelle Planungen

Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan beinhaltet die von der Gemeinde beabsichtigte bauliche und sonstige Entwicklung und stellt in den Grundzügen für das gesamte Gemeindegebiet die Art der Bodennutzung dar, die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergibt. Der Flächennutzungsplan bezieht sich auf das gesamte Gemeindegebiet. In begründeten Ausnahmen können einzelne Flächen von der Darstellung ausgenommen und es kann die entsprechende Darstellung später vorgenommen werden.

Der Flächennutzungsplan wird nach dem Regelverfahren zur Aufstellung von Bauleitplänen aufgestellt und durch einen Feststellungsbeschluss der Gemeindevertretung beschlossen. Anschließend ist er von der höheren Verwaltungsbehörde zu genehmigen. Mit der öffentlichen Bekanntmachung der Erteilung der Genehmigung wird der Flächennutzungsplan wirksam. …

Autor: Sterl  

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