Fachbeitrag | Beitrag aus „Das Praxishandbuch der Bauleitplanung und des Städtebaurechts“ 13.04.2016

Inhalte des Flächennutzungsplans

In dem zweistufigen System der Bauleitplanung legt der Flächennutzungsplan die aus der von der Gemeinde beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung, aus den existierenden Nutzungsbeschränkungen und aus auf anderer gesetzlicher Grundlage beruhenden Planungen sich ergebende Art der Bodennutzung nach § 5 BauGB für das gesamte Gemeindegebiet flächendeckend fest.

Entsprechend dem jeweiligen gesetzlichen Hintergrund ist in der Planzeichnung zwischen den Darstellungen und weiteren Sollinhalten eines Flächennutzungsplans wie den Kennzeichnungen sowie den nachrichtlichen Übernahmen und Vermerken zu differenzieren.

Darstellungen des Flächennutzungsplans

Die zentrale planerische Aussage eines Flächennutzungsplans bilden die auf der gemeindlichen Planungshoheit basierenden und daher als Entwicklungsabsichten der Gemeinde zu verstehenden Darstellungen. Durch die in § 5 Abs. 2 BauGB, Nr. 1 bis 10 aufgeführten Darstellungsmöglichkeiten wirkt die Gemeinde mittels städtebaulicher Planung unmittelbar ordnend und gestaltend auf ihr Gemeindegebiet ein.

Darstellungsmöglichkeiten nach § 5 Abs. 2 BauGB

  • die für die Bebauung vorgesehenen Flächen nach der allgemeinen Art ihrer baulichen Nutzung (Bauflächen), nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung (Baugebiete) sowie nach dem allgemeinen Maß der baulichen Nutzung; Bauflächen, für die eine zentrale Abwasserbeseitigung nicht vorgesehen ist, sind zu kennzeichnen

  • Flächen für den Gemeinbedarf

  • die Flächen für den überörtlichen Verkehr und für die

Autor: Kunze

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