06.02.2016

Gebäude und Innenräume – Entwurfsplanung

Innerhalb der Leistungsphase 3 wird die Vorplanung, die der Auftraggeber als Grundlage der weiteren Bearbeitung ausgewählt hat, bis zum endgültigen Entwurf bearbeitet.

Die wesentlichen Arbeitsschritte innerhalb der Leistungsphase 3 sind:

  • die Entwurfsplanung

  • eine Kostenaussage zur Entwurfsplanung

  • die Objektbeschreibung

  • ggf. das Überprüfen der Genehmigungsfähigkeit

Die Ergebnisse der Entwurfsplanung dienen dem Auftraggeber als Entscheidungsgrundlage darüber, ob auf Grundlage des endgültigen Entwurfs der Antrag auf Baugenehmigung gestellt werden soll. Deshalb müssen hier genehmigungsreife Pläne entstehen. Entsprechend ist die Leistungsphase 3 als abgeschlossen zu werten, sobald der Auftraggeber aufgrund der o.g. Arbeitsergebnisse den Eintritt in die Leistungsphase 4 herbeigeführt hat.

Hinweise für die Praxis

Der Auftragnehmer sollte sich innerhalb des Planungsprozesses darüber im Klaren sein, in welcher Leistungsphase er sich befindet. Der Umstand, dass auch Vorplanungszeichnungen in aller Regel in Form von CAD-Plänen erarbeitet werden, führt dazu, dass die Grenze zwischen Vorplanung und Entwurfsplanung oft genug nicht eindeutig ist.

Gemäß Anlage 10.1 umfasst die Leistungsphase 3, unverändert überschrieben mit „Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)“, die folgenden sieben Grundleistungen sowie beispielhaft aufgeführten Besonderen Leistungen:

Tab. 1: Leistungsphase 3, Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)

Grundleistungen

Besondere Leistungen

  1. Erarbeiten der …

Autoren: Dr. Richard Althoff , Walter Ziser

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